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异世大富豪

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第八章 地产开发(2/2)
、小商品市场、建材市场、食品市场、农贸市场、家具市场等等,各式各样的市场,应有尽有。
    在整个项目最好地段建了两个大型建筑,楼层并不多,只有两层,高了不方便,这个世界没有电梯。这两个建筑,一个打算做大型超级购物中心,建筑面积50万平方米,是参照沃尔玛建的。一个打算做大酒店,打算做餐饮住宿一体化,做为得月楼新的总部。租别人的房子总的来说,不是长久之计。
    各种专业市场放在一边不说,沈超要求赵龙尽快组织设计师把沿街的店铺设计好,具体的面积计算好,图纸要详细,能让人一看就明白,特别是效果图。
    除了图纸以外,沈超还要求得月楼总部先建起来,充当售楼部使用,在建造一个沙盘,要让人一眼就能看到项目的整体规划设施。特别是沿街店铺,要做的逼真,让人看到就想出钱买下来,才算成功。
    得月楼总部一定要尽快建好,不惜代价赶工期,3个月内必须装修到位,沙盘安装到位。
    得月楼总部一共五层,整体面积超过10万平方,一层两万平方。整体设计,极尽奢华,是得月楼实力的象征。
    建筑设计和施工的事情安排好以后,接下来就是招聘售楼员,先从公司内部开始物色人才,不够再到外面招聘。
    这个赌局实在是太大了,光土地就要200亿,加上建筑道路的20亿,就是220亿。建筑安装、销售、宣传推广,所有费用加在一起,恐怕1000亿都打不住。
    这几天沈超又抽空去了一趟皇宫,交上了第一年的土地费10亿,然后又跟皇上闲聊一会儿,才告辞离开皇宫。
    时间转眼之间,就过去了三个月,得月楼总部建造和装潢成功,并交付使用。庞大的沙盘,精雕细琢,巧夺天工,展现了项目的实景,让人们提前看到了项目恢弘大气的全貌。被安放在一楼的正中央。售楼部的整体布局,全部按照地球上售楼部克隆。
    100名靓男美女销售员也培训到位。5000名地推团队经过一个月的宣传推广、狂轰滥炸,也让项目家喻户晓。万事俱备,只等开业。
    项目的名称,沈超已经想好了,就叫“得月楼超级商业城”,“得月楼”三个字已经成为家喻户晓的品牌,在大罗帝国树立了非常好的知名度和美誉度。
    开业当天,罗天城再现万人空巷的场景。红旗招展、人山人海、盛况空前等等形容词,已经不足以形容当时火爆场景。连皇上都“御驾亲征”跑过来看热闹。
    沿街店铺率先预定,一幢楼收1000万两到1亿两定金不等,每平方米售价10万~50万两,
    一幢楼的面积最小的有200多平方米,最大的有20000平方米,相差10倍。
    沿街店铺分布在22公里道路的两边,总共有2000多幢楼,总建筑面积超过50万平方米,仅仅沿街店铺的总销售额,就超过2000亿。
    开业当天预定出去1000幢店铺,占总共沿街店铺的一半。收到预定金总计300亿。
    开业后的几天,又陆续定出去300多幢,预定率达到70,又收到100多亿定金。
    有了这400多亿资金,沈超底气也足了,立马安排整个项目动工。
    基建的事情交给赵龙总抓,自己总抓销售,只有销售做的好,整个商业体系,才能良性循环。
    整个项目中的两个重点工程,一个是得月楼的总部,也就是现在的售楼部。另一个是参照沃尔玛建的,总建筑面积50万平方米的超级购物中心。这两个工程就相当于龙的两个眼睛,画龙点睛是必须的。
    所以,超级购物中心是沈超第二步要下的棋,要求赵龙必须3个月内完成建筑和装修,购物中心总共就两层,只要人手够用,三个月时间是足够的。